房屋过户费怎么算?房屋过户费就是税费吗？

房屋过户费怎么算?

一、买卖过户

【1】契税：90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳;90-140平方米按房价的1.5%缴纳;140平方米以上按房价的3%缴纳。

【2】增值税：房屋产权满两年的免征增值税，未超过两年的按房价的5%缴纳。

【3】个人所得税：满五唯一即房屋产权满五年且为唯一住房的免征个人所得税，未满五年的按房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%缴纳。

【4】评估费：按房价的0.5%缴纳。

【5】房屋产权登记费：一般在200元以内。

房屋过户费就是税费吗

过户费和税费并不是一个概念。所有的费用包括营业税，契税，个人所得税，过户费，贷款服务费，评估费，中介费。过户费就是过户费，税费里面包含了过户费。

不过过户费里面就包含了税费在内，因为房产在办理过户时会产生很多的费用，税费只是其中之一而已。比如说在过户时会产生个人所得税，营业税，增值税，另外还会产生印花税等等。但是除了要缴纳这些税费以外，还需要缴纳很多的工本费以及手续费，而这所有的费用都可以统称为过户费。一般在办理过户时可以先缴纳税费，然后再去申请过户，此时就可以缴纳自己的工本费以及各种手续费了。

买房的过户费用是由买家和卖家共同承担的，在办理过户手续时产生的费用是比较多的，比如说买家需要承担契税，印花税，另外还需要承担各种手续费。而卖家则是需要承担个人所得税，营业税，印花税以及各种手续费用。如果在买卖的过程当中是通过中介公司进行交易的，那么通常买家和卖家还要承担自己的中介费，用具体的收费要按照中介合同当中的标准来执行，具体的可以咨询一下当地的房管局部门。

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